8 (8652) 99-00-48

Ставрополь, Артёма 23, офис 401
Пятигорск, Бунимовича 7, офис 204

 

Ипотечные программы:

Ипотека для молодой семьи давно стала верным помощником в приобретении жилья. Есть несколько способов покупки квартиры, давайте разберём покупку жилья в банке.

Ипотечные программы банков: 

 

• Сбербанк

• Россельхоз

• Мтс банк

• Банк Москвы

• Возрождение

• ИТБ Банк

 

 

Не стоит путать ипотечную программу «Ипотека - молодым семьям» от Сбербанка (некоторые другие банки также ввели похожие программы ипотеки) и Государственную программу обеспечения жильем молодых семей под названием «Молодой семье - доступное жилье». Это совершенно разные вещи,  Государственная программа предназначена для очередников: им, в соответствии с программой «Молодой семье - доступное жилье», жилье предоставляется на льготных условиях, а  программа «Ипотека - молодым семьям»  от Сбербанка - обычная ипотека. 

 

Покупка жилья в банке

Давайте рассмотрим данный вариант на примере Сбербанка и его программе " Ипотека-молодой семье"

Сбербанковские программы не являются самостоятельными программами, а расширяют возможности заемщиков (соответствующего возраста и семейного положения)

Особенности ипотеки для молодой семьи от Сбербанка:1. В качестве созаемщиков по кредиту «Молодая семья», могут рассматриваться доходы не только «молодых супругов», но и родителей каждого из супругов (что может оказаться важным при определении максимальной суммы кредита). Плюсы ипотеки: 

• В случае если есть Созаёмщики, банк рассматривает их доход как официальный, так и не официальный. Это огромный плюс если у заёмщиков нехватает собственных средст.

• Неофициальный доход не требует подтверждения

 

2. По желанию Заемщика/Созаемщиков по программе « Ипотека молодым семьям» может быть предоставлена отсрочка в погашении основного долга (с общим увеличением срока кредитования до 5 лет): 

• на период строительства Объекта недвижимости, но не более чем на два года;

• при рождении ребенка (детей) в период действия кредитного договора до достижения им (ими) возраста трех лет.

Отсрочка по уплате процентов не предоставляется.

Преимущества:

• В качестве первоначального
  взноса могут быть использованы:

  • Материнский капитал

  • Жилищные сертификаты

• Есть возможность воспользоваться 
  налоговыми льготами, снижающими
  расходы на жилье:

• • Имущественный вычет (единовременно)

  • Налоговый вычет (ежегодно)

Если у «Молодой семьи» есть ребенок, то банк может предоставить кредит не до 80% от стоимости квартиры, а до 90%( предоставляется для клиентов банка). То есть, заемщику достаточно иметь всего лишь 10% от стоимости недвижимого имущества.

Следует учитывать, в каждом конкретном отделении Сбербанка к заемщикам могут предъявляться дополнительные требования, не заявленные официально на главном сайте банка.